ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на дом - это официальная запись в федеральной базе данных, содержащая полную информацию о жилом доме как объекте недвижимости. Рассмотрим, какие сведения содержит эта запись и для чего она нужна.
Содержание
Основные сведения в ЕГРН о доме
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Адрес и местоположение объекта
- Технические характеристики (площадь, этажность, материал стен)
- Кадастровая стоимость
- Сведения о собственниках
- Наличие обременений (ипотека, арест)
Как выглядит выписка из ЕГРН на дом
| Раздел выписки | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, назначение |
| Характеристики | Площадь, этажность, год постройки |
| Права | ФИО собственников, вид права |
| Ограничения | Залоги, аресты, сервитуты |
Для чего нужна выписка из ЕГРН на дом
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты объекта
- Оформление наследства
- Получение разрешения на перепланировку
- Споры с соседями о границах участка
Как получить выписку из ЕГРН на дом
- Через сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В офисе Кадастровой палаты
- Через портал Госуслуги
- В электронном виде или на бумажном носителе
Отличие ЕГРН от технического паспорта
| Параметр | ЕГРН | Технический паспорт |
| Юридическая сила | Официальный государственный документ | Техническое описание объекта |
| Содержание | Права, ограничения, характеристики | Технические параметры и планировки |
| Кто выдает | Росреестр | БТИ или кадастровый инженер |
Срок действия выписки из ЕГРН
- Для банков и нотариусов - обычно не более 30 дней
- Для личного использования - до изменения данных в реестре
- При совершении сделок рекомендуется получать свежую выписку
ЕГРН на дом является основным документом, подтверждающим юридический статус объекта недвижимости. Актуальная выписка из реестра защищает права собственников и снижает риски при совершении сделок с недвижимостью.
