Подача декларации 3-НДФЛ позволяет получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилого дома. Рассмотрим порядок оформления и подачи документов для возврата НДФЛ.
Содержание
Условия получения вычета
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Право собственности на дом и земельный участок
- Фактические расходы на покупку или строительство
- Соблюдение лимита вычета (2 млн руб. на объект)
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Нотариально заверенный |
| Акт приема-передачи | Обязателен при новостройке |
| Платежные документы | Чеки, квитанции, выписки |
| Свидетельство о праве собственности | Или выписка из ЕГРН |
| Справка 2-НДФЛ | За год получения вычета |
Пошаговая инструкция подачи
1. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Укажите персональные данные на титульном листе
- Внесите информацию о доходах (раздел 1 и приложение 1)
- Заполните приложение 7 для имущественного вычета
- Укажите сумму фактических расходов на покупку дома
- Проверьте правильность расчетов
2. Способы подачи декларации
- Личный кабинет налогоплательщика - электронная подача с ЭЦП
- Программа "Декларация" - с последующей печатью и подачей
- Лично в ИФНС - с предварительной записью
- Почтой России - заказным письмом с описью
3. Дополнительные действия
- Приложите копии всех подтверждающих документов
- Укажите реквизиты для перевода денежных средств
- Получите расписку о приеме документов
Особенности для разных ситуаций
| Ситуация | Особенности оформления |
| Покупка недостроенного дома | Нужны документы на землю и разрешение на строительство |
| Совместная собственность | Распределение долей между супругами |
| Ипотечный кредит | Дополнительный вычет на проценты (до 3 млн руб.) |
Сроки и порядок возврата
- Срок подачи - в любое время в течение 3 лет после покупки
- Проверка декларации - до 3 месяцев
- Перечисление средств - в течение 1 месяца после проверки
- Возможность переноса остатка вычета на следующие годы
Важная информация
При покупке дома у родственников вычет не предоставляется. Для домов, приобретенных до 2014 года, действуют особые условия - лимит вычета применяется к объекту, а не к человеку.
