Имущественный налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую нагрузку при покупке недвижимости. Рассмотрим условия получения и порядок оформления этого вида налоговой льготы.
Содержание
1. Виды имущественных вычетов
| Тип вычета | Максимальная сумма |
| При покупке жилья | 2 000 000 рублей |
| По ипотечным процентам | 3 000 000 рублей |
| При продаже имущества | 1 000 000 рублей (для недвижимости) |
2. Условия получения вычета
2.1. Основные требования
- Наличие официальных доходов, облагаемых НДФЛ 13%
- Приобретение жилья на территории России
- Отсутствие ранее использованного вычета (за некоторыми исключениями)
- Соблюдение сроков давности (не более 3 лет)
2.2. Кто имеет право
- Налогоплательщики с доходом, облагаемым НДФЛ
- Родители за несовершеннолетних детей
- Пенсионеры при наличии доходов
- ИП на общей системе налогообложения
3. Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Декларация 3-НДФЛ | Заполняется за год покупки |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Платежные документы | Выписки, квитанции, расписки |
| Акт приема-передачи | Для новостроек |
4. Способы получения вычета
- Через налоговую инспекцию (по окончании года)
- У работодателя (в текущем году)
- Через личный кабинет налогоплательщика
- В МФЦ (в некоторых регионах)
5. Пошаговая инструкция
- Соберите полный пакет документов
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Подайте заявление в налоговую
- Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на банковский счет
Важная информация
Имущественный вычет можно получать частями в течение нескольких лет до полного использования всей суммы. При покупке жилья в совместную собственность супруги могут распределить вычет по договоренности.
