Проверка обременений на недвижимость и другое имущество помогает избежать юридических проблем при покупке. Рассмотрим официальные способы получения информации об ограничениях.
Содержание
Основные виды ограничений на имущество
| Тип ограничения | Описание |
| Залог | Ипотека, кредитное обременение |
| Арест | Запрет на сделки по решению суда |
| Сервитут | Ограниченное право пользования |
| Аренда | Долгосрочные договоры аренды |
Способы проверки ограничений
1. Для недвижимости (квартиры, дома, земля)
- Получить выписку из ЕГРН через Росреестр
- Проверить на официальном сайте rosreestr.gov.ru
- Заказать выписку через МФЦ
- Использовать сервис "Госуслуги"
2. Для транспортных средств
- Проверить на сайте ГИБДД (гибдд.рф)
- Заказать выписку из реестра залогов (нотариальная палата)
- Проверить через сервис "Автокод"
Что содержит выписка из ЕГРН
| Раздел выписки | Какая информация указана |
| Основные сведения | Площадь, кадастровый номер, назначение |
| Права | Собственники, доли владения |
| Ограничения | Залоги, аресты, сервитуты |
| История сделок | Даты предыдущих переходов прав |
Где проверить имущество на арест
- Сайт ФССП (fssp.gov.ru) - для проверки судебных ограничений
- Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (reestr-zalogov.ru)
- Единый федеральный реестр банкротств (bankrot.fedresurs.ru)
Важно:
Выписка из ЕГРН действительна 30 дней с момента получения. Для важных сделок рекомендуется заказывать свежий документ.
Проверка через нотариуса
- Обратиться в нотариальную контору
- Предоставить документы на имущество
- Заказать проверку по всем реестрам
- Получить официальное заключение
Стоимость и сроки получения информации
| Способ проверки | Срок | Стоимость (руб.) |
| Электронная выписка ЕГРН | 1 рабочий день | 250-350 |
| Проверка через МФЦ | 3-5 дней | 400-600 |
| Нотариальная проверка | 1-2 дня | От 1000 |
Проверка ограничений на имущество - обязательный этап перед совершением сделок. Использование официальных источников информации помогает избежать приобретения проблемного актива.
