| Тип | Характеристика |
| Полное | Погашение всей оставшейся суммы |
| Частичное | Уменьшение суммы основного долга |
- Уведомление банка за 30 дней (требуется не всегда)
- Подача заявления о досрочном погашении
- Уточнение суммы остатка долга
- Внесение средств на счет
- Получение справки о закрытии кредита
- Сокращение общей переплаты по кредиту
- Уменьшение срока кредитования
- Освобождение от долговых обязательств
- Возможность снятия обременения с недвижимости
| Ограничение | Описание |
| Мораторий | Запрет на досрочное погашение в первые 6-12 месяцев |
| Минимальная сумма | Ограничение на размер частичного погашения |
| Комиссии | Возможные дополнительные платежи |
- Перерасчет графика платежей
- Возврат страховой премии (при полном погашении)
- Изменение налогового вычета
- Возможность пересмотра процентной ставки
- Справка о полном погашении кредита
- Заявление о снятии обременения
- Выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений
- Возвращенный оригинал договора с отметкой
| Стратегия | Рекомендации |
| Уменьшение срока | Выгоднее при аннуитетных платежах |
| Уменьшение платежа | Подходит для улучшения финансовой устойчивости |
Досрочное погашение ипотеки требует тщательного анализа условий договора и финансового планирования. Правильно организованный процесс досрочного погашения позволяет значительно сократить финансовую нагрузку и быстрее стать полноправным собственником жилья.
